賃貸住宅の再生工事のご相談はインターレジデンスBM事業部へ
インターレジデンスBM事業部では、東京都および埼玉県を中心としたエリアにおいて、マンションやテナントビルなどの賃貸不動産の資産価値向上、ならびに入居率の改善を目的としたリフォーム工事を数多く手がけております。
「空室がなかなか埋まらない」「建物の老朽化が進み、競争力に不安がある」といったお悩みをお持ちのオーナー様に対し、物件の特性や立地条件を踏まえた最適な再生プランをご提案いたします。
たとえば、長年運営されてきた賃貸マンションにおいては、外観の劣化や設備の陳腐化が入居率の低下につながることが少なくありません。当社では、こうした課題に対し、外壁のリニューアルやエントランス・共用部の美観向上、最新設備の導入など、総合的なリフォームによる“バリューアップ”を実現。単なる修繕にとどまらない、将来を見据えた“グレードアップ”を目指します。
また、投資用に取得された収益物件についても、入居者ニーズや市場動向に応じたリノベーションを通じて、収益性の最大化をサポート。建物の魅力を高め、長期的な安定経営に貢献いたします。
物件の再生やリフォームに関するご相談は、どのような内容でもお気軽にお寄せください。経験豊富な専門スタッフが、現地調査から企画・設計・施工・アフターサポートまで、一貫してご対応いたします。
ぜひ一度、インターレジデンスBM事業部までお気軽にお問い合わせください。
建物の健全な状態を維持し、その寿命を延ばすためには、定期的な診断と的確な修繕が欠かせません。当社では、各分野の専門家が連携し、建物の状態を総合的に評価したうえで、詳細な診断報告書を作成いたします。
具体的には、屋上防水の劣化状況、外壁タイルの浮きやひび割れの有無、塗装面の剥がれや色あせなど、各部位ごとに専門知識を有する技術者が現地調査を行い、写真や図面を用いて分かりやすく報告書にまとめます。これにより、劣化箇所や不具合の原因を明確に把握することができ、必要な修繕内容や時期を具体的にご提案することが可能となります。
また、診断結果をもとに、建物のライフサイクル全体を見据えた長期修繕計画の作成や、予算に応じた修繕優先順位のアドバイスも行っております。こうした計画的な対応により、突発的なトラブルを未然に防ぎ、将来的なコストの削減にもつながります。
建物の資産価値を維持・向上させるために、定期的な専門家による診断と報告書の活用をぜひご検討ください。
賃貸不動産経営管理士の専門的な知見を活かし、オーナー様の資産価値を高めるための具体的な提案を行います。これからの賃貸経営において重要とされる視点を踏まえ、時代のニーズや入居者の志向を的確に捉えたうえで、無理のない予算計画に基づいた資産価値向上策をご提案いたします。これにより、長期的な視野で計画的かつ効率的な資産運用が可能になります。
さらに、変化の激しい賃貸市場における最新のトレンドや需要の傾向を常に把握し、そうした市場動向に即したご提案を通じて、今後の賃貸経営がより安定したものとなるようサポートいたします。入居率の向上や賃料の適正化をはじめ、将来的な空室リスクの軽減にもつながるご提案を行い、持続可能で健全な賃貸経営を実現してまいります。
これからの賃貸経営を重視した提案により、予算にあわせた資産価値の向上を計画的におこなうことができます。また、賃貸市場の流行などの市場動向を捉えた提案により、今後の安定した賃貸経営を行うことができます。
建物の外観における印象は、来訪者や居住者に対して大きな影響を与える重要な要素です。当社では、高級感と実用性を両立させた外装リニューアルのご提案として、軽量の石材調シート建材を用いた外壁のアップグレードをご紹介しております。
従来の重厚な石材に代わり、軽量かつ高耐候性を備えた石材調シート材を採用することで、建物全体の外観を美しく、かつ重厚感のある佇まいへと変貌させることが可能です。特に、エントランス部分には御影石調の意匠材を施すことで、訪れる方に上質で洗練された印象を与えると同時に、建物全体のグレードを引き上げることができます。
また、石材調の外装仕上げだけでなく、多彩模様や特殊塗装による外壁塗装にも対応しております。塗装技術を駆使することで、素材本来の質感を再現しつつ、コストパフォーマンスにも優れた外観の演出が可能です。これにより、お客様のご予算やご要望に合わせた柔軟かつ高品質なリニューアルプランをご提供いたします。
マンションのエントランスは、ご入居者様や訪問者様が最初に目にする「物件の顔」とも言える重要な場所です。この空間を魅力的にリノベーションすることで、以下の効果が期待できます。
美しく整備されたエントランスは、物件全体の価値を高め、周辺の競合物件との差別化を図ります。これにより、空室対策にも繋がり、安定した賃貸経営に貢献します。快適で魅力的なエントランスは、内見時の印象を大きく左右し、入居の決め手となることがあります。また、日々の暮らしの中で「ここに住んでいて良かった」と感じていただくことで、入居者様の満足度が向上し、長期的な入居に繋がります。
明るく見通しの良いデザインは、防犯意識を高め、ご入居者様の安心感に繋がります。適切な照明や植栽の配置は、不審者の侵入を 抑止する効果も期待できます。
当社では、高い専門知識と技術を有する技能士による安心・安全な施工をお約束しております。すべての施工は、各メーカーの正式な施工指導を受けた経験豊富な職人が担当し、防水工事、塗装工事、さらには石材調シート工事、エクステリア工事など、多様な工事に対応可能です。熟練の技術力を最大限に活かし、品質の高い仕上がりをお届けできることが当社の誇りです。また、お客様により具体的な完成イメージをお持ちいただけるよう、カラーシミュレーションによるご提案もご用意しております。事前に色合いや仕上がりの雰囲気をご確認いただくことで、納得のいくリフォーム計画をお手伝いいたします。
さらに、建築士による設計・デザインも承っており、機能性と美しさを兼ね備えた上質な内装リノベーションの施工も可能です。細部にまでこだわった空間づくりで、住まいや施設の価値を高めるお手伝いをいたします。プロフェッショナルな視点から、最適なご提案をさせていただきます。
賃貸マンションの外観をより美しく、そして機能的に生まれ変わらせたいとお考えのオーナー様、管理会社様へ。
外装のグレードアップ工事や外壁のリフォーム、さらには屋上の防水工事をご検討中であれば、ぜひインターレジデンスBM事業部にご相談ください。
当社では、長年の経験と豊富な実績を持つ専門技能士が在籍しており、細部まで行き届いた丁寧で高品質な施工を強みとしております。見た目の美しさだけでなく、建物の資産価値や耐久性を高めることを目的とした総合的な外装リニューアル工事を提供しています。
具体的には、高い意匠性を誇る特殊塗装工事、防水性能を確保するための屋上やバルコニーの防水工事、建物の印象を左右するエクステリア(外構)工事など、幅広いニーズに対応可能です。また、石材調のシートを用いた上質な仕上がりの石材調シート工事や、安全性を高める防滑シート工事など、入居者様の快適性と安全性を考慮した工事にも力を入れています。
さらに、時代のニーズに応じたリノベーション工事も承っており、物件の付加価値向上や空室対策にも貢献しています。デザイン性と実用性を兼ね備えたご提案を通じて、より魅力的な賃貸物件への再生をお手伝いします。
建物の美観維持や資産価値の向上、そして入居者満足度の向上を目指した工事をお考えの際は、どんな小さなことでも構いませんので、どうぞお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。インターレジデンスBM事業部スタッフが、誠意をもって対応させていただきます。
高意匠多彩色外壁塗装で高級感を演出し入居率アップが図れます。
塗装は、建物を紫外線や雨から守り、建物の保護と美粧機能で建物の資産価値を向上させることができます。意匠性の高い多彩色塗料や石材調の塗料などで建物のグレード感が向上します。
ビル・マンションの陸屋根の建物には必ず防水工事がなされています。大切な資産である建物を長持ちさせる為には、定期的な点検とメンテナンスが必要です。当社では防水材メーカーの指導の下、防水のプロによる診断と適切な回収方法のご提案をいたします。
タイル工事
現在多くのマンションやビルに採用されているタイル外壁は、美しい外観と優れた耐久性を兼ね備えた外装材として多くの建物で採用されています。しかし、年月の経過とともに目地の劣化やタイルの浮き・剥離などが発生する可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。
天然石の質感が美しいシート建材です。外観上の高級感が増し、汚れも目立たず、資産価値のアップを実現できます。また、剥がれる心配もないことから、落下事故などの心配もなく、安全面も向上させることができます。
アプローチ・エクステリア工事
アプローチのエクステリア工事は、建物のアプローチ廻りをおしゃれにする工事です。照明器具の交換や、ポストを最新のものに交換したり、最新の宅配BOXを設置して入居者の利便性の向上も図れます。
防滑シート工事
階段や共有廊下の美観の向上と騒音の低減、転倒防止に、耐候性、耐摩耗性に優れたポリ塩化ビニル樹脂のシートです。美しいアプローチが、入居率を変えます。
外構工事
外構の美しさも、選ばれる理由になります。玄関アプローチのフェンスやタイル、植栽の定期的なメンテナンス。駐車場や照明のメンテナンスや改修。美しい外構と緑豊かな植栽が、入居者の心を掴みます。
リノベーション工事
内装のリノベーションは建築士による設計・デザインから施工まで、ご相談いただけます。ローコストでデザイン性の高いお洒落な部屋作りで、入居率・賃料の向上を実現します。
インターレジデンスさんには丁寧に対応していただき、安心して賃貸マンションの外壁塗装工事、屋上防水工事をおまかせできました。
次の機会があれば、またインターレジデンスさんにお願いしたいと思っています。
このたびは、賃貸マンションの改修工事でたいへんお世話になりました。ありがとうございました!
知人にも、ぜひインターレジデンスさんの塗装工事や防水工事をお勧めしたいです。今後ともよろしくお願いします。
2025/05/21 | 塗装工事のページを更新しました |
---|
2025/02/20 | 塩ビシート防水のページを更新しました |
---|
2024/11/24 | 天然石調シート建材のページを更新しました |
---|
お電話でのお問合せ・相談予約
インターレジデンスBM事業部
<受付時間>
10:00~18:00
※水曜日・日曜日・祝日は除く
フォームは24時間受付中です。お気軽にご連絡ください。
〒330-0062
埼玉県さいたま市浦和区仲町3-8-10
エクセレンスビル3階
京浜東北線「浦和」駅 徒歩13分
10:00~18:00
水曜日・日曜日